Świadectwo energetyczne a notariusz. Istotne elementy przy sprzedaży nieruchomości.

ZAMÓW

Podsumowanie

Świadectwo charakterystyki energetycznej to nieodzowny element transakcji związanych z nieruchomościami. Notariusz nie sprawdza szczegółów zawartych w dokumencie, ale jego brak może wiązać się z konsekwencjami prawnymi dla sprzedającego. Aby proces sprzedaży przebiegał sprawnie i bezproblemowo, warto wcześniej zadbać o przygotowanie świadectwa, korzystając z usług sprawdzonych specjalistów.

Potrzebujesz świadectwa energetycznego? Skontaktuj się z nami w G-CERT Świadectwa Energetyczne – zapewniamy szybkie i profesjonalne wykonanie dokumentu, gotowego do użycia podczas wizyty u notariusza.

Sprawdź poprzedni artykuł - Proces sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej krok po kroku.

Jak uzyskać świadectwo energetyczne przed wizytą u notariusza?

Aby uniknąć problemów podczas transakcji, warto wcześniej zlecić wykonanie świadectwa. Proces ten jest szybki i prosty, szczególnie jeśli korzysta się z usług firmy, która oferuje również realizację online. Oto, jak wygląda proces krok po kroku:

1. Kontakt z audytorem energetycznym – zgłoszenie nieruchomości do analizy.

2. Dostarczenie dokumentacji – projekt budowlany lub inne dane techniczne dotyczące budynku lub lokalu.

3. Wizja lokalna lub wywiad online – specjalista ocenia stan techniczny nieruchomości.

4. Sporządzenie dokumentu – świadectwo jest gotowe w ciągu kilku dni.

W firmie G-CERT Świadectwa Energetyczne realizujemy świadectwa zarówno w Warszawie, jak i online na terenie całej Polski, co pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć opóźnień w procesie sprzedaży.

Co grozi za brak świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie?

Jeśli właściciel nie przekaże świadectwa charakterystyki energetycznej, może ponieść konsekwencje prawne. Przepisy przewidują kary finansowe za brak tego dokumentu, ponieważ jego posiadanie jest obowiązkiem ustawowym. Dla notariusza brak świadectwa oznacza konieczność zamieszczenia odpowiedniego zapisu w akcie notarialnym, ale sama transakcja może zostać przeprowadzona.

Dlaczego świadectwo energetyczne jest ważne w transakcjach notarialnych?

Świadectwo charakterystyki energetycznej dostarcza kupującemu istotnych informacji o przyszłych kosztach użytkowania nieruchomości. Znajdują się w nim dane o zużyciu energii na ogrzewanie, przygotowanie ciepłej wody użytkowej czy wentylację. Dzięki temu nabywca może lepiej ocenić efektywność energetyczną budynku.

Przykład: mieszkanie z wysokim wskaźnikiem zapotrzebowania na energię (EP) może generować większe koszty utrzymania, co może wpłynąć na decyzję kupującego.

Czy notariusz wymaga świadectwa energetycznego podczas transakcji?

Tak, od 28 kwietnia 2023 roku obowiązujące w Polsce przepisy wymagają, aby przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości właściciel przedstawił świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument ten musi być dostępny zarówno dla kupującego, jak i dla wynajmującego.

Rola notariusza w tym procesie:

1. Notariusz nie jest odpowiedzialny za weryfikację treści świadectwa ani jego zgodności z rzeczywistością.

2. W akcie notarialnym musi jednak znaleźć się wzmianka o tym, że świadectwo zostało przekazane nabywcy.

3. Jeśli właściciel nieruchomości nie dostarczy świadectwa, w akcie notarialnym pojawi się zapis, że dokument ten nie został przekazany

Świadectwo charakterystyki energetycznej a notariusz – co warto wiedzieć?

W kontekście transakcji na rynku nieruchomości, takich jak sprzedaż lub wynajem mieszkania, świadectwo charakterystyki energetycznej odgrywa kluczową rolę. Jednym z etapów tych procesów jest wizyta u notariusza, który sporządza akt notarialny. Wiele osób zastanawia się, jak świadectwo energetyczne jest powiązane z obowiązkami notarialnymi. Oto wszystko, co warto wiedzieć na ten temat.

gcert.biuro@gmail.com

Wolisz skontaktować się mailowo?

Zamów świadectwo charakterystyki energetycznej szybko i wygodnie online. Wypełnij formularz, prześlij dokumenty, a resztą zajmą się nasi specjaliści. Gwarantujemy ekspresowy czas realizacji i pełen komfort – wszystko bez wychodzenia z domu!

G-CERT ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE

ul. Szaserów 118, 04-349 Warszawa

+48 501 564 561