Audyt Energetyczny

Kompletny przewodnik po audytach energetycznych: rodzaje audytów, kiedy są wymagane, jak przebiega analiza, ile kosztuje oraz jakie korzyści daje modernizacja budynku na podstawie audytu. Dowiedz się wszystkiego, zanim zlecisz wykonanie audytu energetycznego.

Audyt energetyczny pozwala świadomie podejmować decyzje dotyczące modernizacji budynku — tak, aby inwestycja była opłacalna, efektywna i zgodna z obowiązującymi normami.

To rozbudowany dokument techniczny, opracowywany na potrzeby:

termomodernizacji,
wymiany źródeł ciepła,
planowania remontów,
dokumentacji dotacyjnej,
optymalizacji kosztów eksploatacji.

W odróżnieniu od świadectwa charakterystyki energetycznej, które opisuje stan aktualny, audyt energetyczny:

diagnozuje problemy,
wskazuje konkretne miejsca strat,
proponuje możliwe modernizacje,
oblicza koszty i czas zwrotu inwestycji,
pokazuje,
o ile można obniżyć zużycie energii i rachunki.

Audyt energetyczny to szczegółowa, techniczno-ekonomiczna analiza budynku, której celem jest określenie, jak dużo energii zużywa nieruchomość, gdzie powstają największe straty ciepła oraz jakie modernizacje mogą poprawić jej efektywność energetyczną.

Co to jest audyt energetyczny?

Jeżeli jesteś zainteresowany zapraszamy do kontaktu telefonicznego: +48 501 564 561 lub mailowego: gcert.biuro@gmail.com

potrzebujesz dokumentu do celów formalnych lub projektowych

chcesz obniżyć rachunki

ubiegasz się o dotację

planujesz modernizację

Zawiera:

analizę obecnego stanu technicznego,propozycje konkretnych prac (np. ocieplenie dachu, wymiana okien, nowe źródło ciepła),
obliczenie efektów energetycznych,
porównanie wariantów modernizacji,
wyliczenie oszczędności po modernizacji.

Najczęściej wymagany przy ubieganiu się o dofinansowania.

To rozbudowana forma audytu wykonywana przed modernizacją budynku.

Audyt energetyczny na potrzeby termomodernizacji

Dotyczy:

pomp ciepła,
fotowoltaiki,
magazynów energii.

Pozwala ocenić, czy dane OZE są opłacalne w konkretnym budynku.

Audyt energetyczny na potrzeby modernizacji źródeł energii odnawialnej

Analizuje:

sprawność źródła ciepła,
straty przesyłowe,
bilans powietrza,
możliwości modernizacji poszczególnych elementów.

Ten typ audytu często wykonuje się przed wymianą urządzenia grzewczego.

Skupiony na jednej instalacji lub systemie.

Audyt instalacji grzewczych i wentylacyjnych

Obejmuje:

analizę zużycia energii w całym obiekcie,
ocenę procesów technologicznych,
możliwości redukcji zużycia energii,
efektywność urządzeń i instalacji.

Wykorzystywany do raportowania oraz planowania inwestycji poprawiających efektywność.

Obowiązkowy dla większych przedsiębiorstw.

Audyt efektywności energetycznej (dla firm i instytucji)

Wymagany w wielu programach, które finansują:

modernizację instalacji,
wymianę źródła ciepła,
ocieplenie budynku.

Dokument musi być wykonany zgodnie z wytycznymi programu, aby został uznany przez instytucję przyznającą dotację.

(np. Czyste Powietrze, stop smog, modernizacje kotłowni)

Audyt energetyczny do programów dotacyjnych

Obejmuje:

bilans energetyczny budynku,
analizę strat ciepła,
ocenę izolacji,
analizę instalacji grzewczych i wentylacyjnych,
wskazanie możliwych modernizacji.

To podstawa do planowania termomodernizacji oraz świadomej poprawy efektywności energetycznej.

Najpopularniejszy i najczęściej wykonywany audyt.

Audyt energetyczny budynku (ogólny)

Wybór właściwego typu audytu zależy od tego czy:

Najważniejsze rodzaje audytów energetycznych

Audyt energetyczny nie jest jednym dokumentem — to ogólna nazwa dla kilku rodzajów analiz, które różnią się zakresem, celem i zastosowaniem. W zależności od sytuacji stosuje się inny typ audytu, dopasowany do budynku i planowanych działań.

Rodzaje audytów energetycznych

Jeśli nie masz pewności, czy w Twoim przypadku audyt energetyczny jest niezbędny, skontaktuj się z nami pod numerem telfonu: +48 501 564 561 lub przez e-mail: gcert.biuro@gmail.com — doradzimy bezpłatnie i ocenimy, czy dokument jest konieczny.

Przed termomodernizacją budynku

Jeżeli planujesz:

ocieplenie ścian lub dachu,
wymianę okien,
modernizację instalacji grzewczej,
wymianę źródła ciepła,
instalację wentylacji mechanicznej z rekuperacją,

audyt jest kluczowym dokumentem, który pokazuje:

gdzie powstają największe straty ciepła,
jakie prace przyniosą największe oszczędności,
które rozwiązania są najbardziej opłacalne.

Gdy właściciel planuje inwestycję w OZE

Dotyczy to montażu:

pomp ciepła,
fotowoltaiki,
kolektorów słonecznych.

Audyt weryfikuje czy inwestycja się opłaci, jakie będą realne oszczędności oraz jakie instalacje dobrać do parametrów budynku.

Gdy budynek ma wysokie koszty ogrzewania

Audyt jest silnie zalecany, gdy:

rachunki za energię szybko rosną,
budynek jest stary i nieocieplony,
występują problemy z utrzymaniem ciepła,
instalacja grzewcza działa nieefektywnie.

Audyt pokazuje, gdzie dokładnie tracona jest energia i jak to naprawić.

Przy projektowaniu inwestycji budowlanych i większych remontów

Audyt jest wymagany lub zalecany:

przy projektach modernizacji obiektów publicznych,
przy remontach w firmach i zakładach,
w budynkach wielorodzinnych,
w inwestycjach finansowanych ze środków publicznych.

W przedsiębiorstwach – jako obowiązek ustawowy

Duże przedsiębiorstwa są zobligowane do wykonywania audytu efektywności energetycznej lub wdrożenia systemu zarządzania energią (np. ISO 50001).

To wynika z przepisów unijnych i krajowych.

Przy modernizacji źródeł ciepła lub instalacji

W przypadku wymiany:

kotła,
pompy ciepła,
instalacji CO,
instalacji CWU,
systemów ogrzewania lub wentylacji,

audyt określa, jak dobrać nowe urządzenia, aby były efektywne i spełniały wymagania energetyczne budynku

Przy ubieganiu się o dotacje na termomodernizację

W programach takich jak:

Czyste Powietrze,
Stop Smog,
dotacje gminne,
fundusze termomodernizacyjne,

audyt energetyczny jest często obowiązkowym załącznikiem. Dokument wskazuje, jakie prace należy wykonać, jakie będą oszczędności oraz czy inwestycja spełnia kryteria programu.

Najczęstsze sytuacje, kiedy audyt jest wymagany lub zalecany

Audyt energetyczny wykonuje się w sytuacjach, w których konieczna jest ocena stanu technicznego budynku, zaplanowanie modernizacji lub spełnienie wymogów formalnych. W wielu przypadkach audyt jest nie tylko pomocny, ale wręcz obowiązkowy, aby przeprowadzić dalsze działania.

Kiedy audyt energetyczny jest wymagany?

Audyt energetyczny obejmuje zarówno analizę aktualnego stanu budynku, jak i przygotowanie konkretnych, opłacalnych propozycji modernizacji. To dokument, który pozwala realnie obniżyć koszty ogrzewania i zaplanować modernizację krok po kroku.

Audytor wskazuje, które działania:

są najbardziej opłacalne,
przyniosą największą poprawę,
spełniają wymagania programów dotacyjnych,
dają najlepszy stosunek kosztów do efektów.

To właśnie dzięki audytowi inwestor podejmuje decyzje świadomie — na podstawie danych.

Rekomendacja optymalnego rozwiązania

Audytor przygotowuje kilka wariantów modernizacji, np.:

ocieplenie przegród,
wymiana źródła ciepła,
modernizacja instalacji grzewczej,
montaż rekuperacji,
wymiana stolarki okiennej,
zastosowanie OZE (np. pompa ciepła, PV).

Najbardziej wartościowy element audytu.

Propozycje modernizacji i ich warianty

Audyt uwzględnia:

aktualne koszty ogrzewania,
koszty przygotowania ciepłej wody,
koszty wentylacji,
roczne zużycie energii.

Dzięki temu możliwe jest określenie, gdzie pojawiają się największe straty finansowe.

Analiza kosztów eksploatacji

Audytor oblicza:

EP – zapotrzebowanie na energię pierwotną,
EK – zapotrzebowanie na energię końcową,
EU – energię użytkową,straty ciepła w poszczególnych elementach budynku,
zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania i wentylacji.

Bilans energetyczny pokazuje, ile energii budynek realnie potrzebuje i jak wypada na tle aktualnych wymagań.

Bilans energetyczny budynku

Uwzględnia:

rodzaj wentylacji (grawitacyjna, mechaniczna, z odzyskiem ciepła),
możliwości modernizacji,
sprawność przygotowania CWU,
straty energii wynikające z wentylacji i przygotowania wody.

To często jeden z głównych czynników wpływających na zużycie energii.

Analiza instalacji wentylacyjnej i przygotowania ciepłej wody

W ramach audytu analizowane są:

rodzaj i moc źródła ciepła,
sprawność urządzeń,
układ dystrybucji ciepła,
straty przesyłowe,
stan techniczny instalacji.

Audyt pokazuje, czy aktualne źródło ciepła jest efektywne, oraz jakie alternatywy mogą obniżyć koszty ogrzewania.

Ocena instalacji grzewczej i źródła ciepła

ściany zewnętrzne,
stropy i dach,
podłogę na gruncie,
stolarkę okienną i drzwiową.

Dla każdej przegrody określane są współczynniki przenikania ciepła oraz miejsca strat energii, np. mostki termiczne.

Analiza przegród budowlanych

Najważniejsze elementy, które obejmuje profesjonalny audyt energetyczny

Audyt energetyczny to kompleksowa analiza budynku, która pozwala dokładnie określić, jak nieruchomość zużywa energię, gdzie powstają straty ciepła oraz jakie działania mogą poprawić jej efektywność. Dokument składa się z wielu elementów technicznych i obliczeń, tworzonych na podstawie wizji lokalnej, dokumentacji oraz danych dotyczących użytkowania budynku.

Co obejmuje audyt energetyczny?

Jeżeli masz pytania dotyczące któregoś z przedstawionych kroków zadzwoń: +48 501 564 561 lub napisz: cert.biuro@gmail.com odpowiemy na wszystkie pytania i rozwiejemy wątpliwości.

Krok 4

Omawiamy wyniki, warianty modernizacji oraz rekomendacje, dzięki czemu klient dokładnie wie:

co warto wykonać,
co przyniesie największe efekty,
które działania spełniają wymagania programów dotacyjnych.

Na końcu przekazujemy kompletny dokument w formie:

PDF,
opcjonalnie w wersji papierowej.

Przekazanie gotowego audytu i rekomendacji

To najbardziej wartościowa część audytu – pokazuje, które działania będą najbardziej opłacalne.

Następnie przygotowywane są różne warianty modernizacji.

Krok 3

tworzy bilans cieplny budynku,
wyznacza wskaźniki EP, EK, EU,
analizuje straty energii i koszty eksploatacyjne.

Na tym etapie audytor:

Obliczenia energetyczne i opracowanie wariantów modernizacji

Wizja lokalna umożliwia dokładne odwzorowanie warunków budynku i zweryfikowanie danych z dokumentacji.

Krok 2

pomiary przegród,
okien i konstrukcji,
ocenę izolacji i potencjalnych mostków cieplnych,
analizę instalacji grzewczej, wentylacyjnej i przygotowania CWU,
dokumentację fotograficzną.

Audytor wykonuje oględziny obiektu, które obejmują:

Wizja lokalna i weryfikacja stanu technicznego

Klient przekazuje podstawowe materiały: rzuty budynku, dane o instalacjach, parametry przegród oraz – jeśli posiada – rachunki za energię. Na tej podstawie przygotowujemy model budynku i szczegóły dalszych działań.

Krok 1

rodzaj budynku i cel audytu (dotacje, modernizacja, remont),
dostępność dokumentacji technicznej,
wymagany zakres analizy.

Na początku omawiamy:

Ustalenie zakresu i zebranie danych od klienta

Proces przygotowania audytu w czterech krokach:

Audyt energetyczny to usługa obejmująca analizę budynku, ocenę jego efektywności energetycznej oraz przygotowanie opłacalnych wariantów modernizacji. Cały proces przebiega w czterech przejrzystych etapach.

Jak wygląda proces wykonania audytu energetycznego?

rodzaj budynku (dom, blok, obiekt usługowy, firma),
powierzchnia i liczba kondygnacji,
stan techniczny i wiek obiektu,
rodzaj i złożoność instalacji,
dostępność dokumentacji projektowej,
cel audytu (dotacja, remont, termomodernizacja),
konieczność wykonania wizji lokalnej.

W zależności od obiektu audyt energetyczny wykonujemy najczęściej w ciągu 7 dni robocznych (od momentu otrzymania pełnej dokumentacji lub wykonania wizji lokalnej).

Zapytaj o wycenę audytu energetycznego

Kompletne zestawienie cen znajdziesz na stronie cennik

Czas przygotowania dokumentu zależy od:

dostępność dokumentacji technicznej,
konieczność wizji lokalnej,
wielkości budynku,
złożoności instalacji grzewczych i wentylacyjnych.

To sprawia, że zakres prac może znacząco różnić się w zależności od nieruchomości.

Ile trwa wykonanie audytu?

Co wpływa na cenę audytu energetycznego?

Cena audytu energetycznego zależy przede wszystkim od rodzaju budynku, jego wielkości, złożoności instalacji oraz zakresu wymaganej analizy. Każdy audyt jest opracowywany indywidualnie, dlatego ostateczny koszt ustala się po krótkim omówieniu zakresu i zapoznaniu się z dokumentacją obiektu.

Ile kosztuje audyt energetyczny?

Aby rozpocząć audyt, wystarczy kilka podstawowych informacji.Jeśli nie masz pełnej dokumentacji — audytor uzupełni brakujące dane podczas wizji lokalnej i na podstawie dostępnych materiałów. Proces jest przygotowany tak, aby nie obciążać klienta dodatkowymi formalnościami.

Informacje o instalacji grzewczej

Audytor może poprosić o:

rodzaj i moc źródła ciepła,
model kotła lub pompy ciepła,
sposób sterowania ogrzewaniem,
parametry instalacji (np. ogrzewanie podłogowe, grzejniki),
schemat instalacji (jeśli istnieje),
zdjęcia kotłowni i urządzeń.

Zdjęcia budynku i instalacji

W przypadku braku pełnej dokumentacji technicznej zdjęcia pomagają:

ocenić stan przegród,
rozpoznać typy materiałów,
ustalić konstrukcję,
przeanalizować instalacje.

To szybki i wygodny sposób na uzupełnienie danych.

Podstawowe dane o budynku

Takie jak:

rok budowy,
powierzchnia użytkowa,
liczba kondygnacji,
rodzaj stropów i dachu,
sposób użytkowania pomieszczeń.

Rachunki za energię (opcjonalnie, ale pomocne)

Przydatne szczególnie przy audytach:

do dotacji,
modernizacyjnych,
dotyczących przedsiębiorstw.

Na podstawie rachunków można zweryfikować rzeczywiste zużycie energii i dopasować warianty modernizacji.

Informacje o wentylacji i przygotowaniu ciepłej wody

Przydatne będą:

typ wentylacji (grawitacyjna, mechaniczna, z odzyskiem ciepła),
dane o rekuperatorze (jeśli jest zainstalowany),
informacje o bojlerze,
podgrzewaczu lub zasobniku,zdjęcia urządzeń.

Dokumentacja budynku (jeśli jest dostępna)

Najbardziej przydatne są:

projekt budowlany,
rzut kondygnacji,
przekroje lub opis techniczny,
dane o warstwach przegród (ściany, dach, podłoga),
informacje o izolacjach i materiałach.

Poniżej przedstawiamy dokumenty i informacje, które są najczęściej wymagane przy audycie.

Aby przeprowadzić audyt energetyczny rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi standardami, audytor potrzebuje podstawowych informacji o budynku oraz jego instalacjach. Nie musisz mieć pełnej dokumentacji technicznej — w wielu przypadkach wystarczą proste szkice lub dane zebrane podczas wizji lokalnej.

Jakie dokumenty są potrzebne do audytu energetycznego?

W przeciwieństwie do świadectwa energetycznego, audyt obejmuje skomplikowane obliczenia musi być wykonany przez osobę, która potrafi prawidłowo przeprowadzić modelowanie budynku i ocenić efektywność energetyczną na profesjonalnym poziomie.

Dlaczego to ważne?

W przypadku audytów:

przemysłowych,
dla przedsiębiorstw,
do systemów ISO 50001,
dla dużych obiektów komercyjnych,

audyt wykonują eksperci od zarządzania energią, często z dodatkowym doświadczeniem w analizie procesów technologicznych.

Specjaliści od efektywności energetycznej

W przypadku obiektów bardziej złożonych, audyt mogą wykonywać osoby z uprawnieniami:

konstrukcyjno-budowlanymi,
sanitarnymi,
inżynierskimi w zakresie instalacji.

Inżynierowie budowlani
i instalacyjni

Osoby posiadające:

wykształcenie techniczne,
szkolenia specjalistyczne,
kompetencje potwierdzone doświadczeniem,
praktykę w analizie budynków i instalacji,
znajomość aktualnych przepisów i wymagań technicznych.

Audytorzy energetyczni
z uprawnieniami

Najczęściej audyt wykonują

Audyt energetyczny może być wykonany wyłącznie przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje, wiedzę techniczną oraz doświadczenie w analizie budynków i instalacji. To specjalistyczna praca, która wymaga znajomości norm, metod obliczeniowych i zasad efektywności energetycznej.

Kto może wykonać audyt energetyczny?

Świadectwo energetyczne to dokument wymagany przepisami, który opisuje aktualny stan budynku. Audyt energetyczny to znacznie bardziej rozbudowana analiza, która pokazuje, jak poprawić efektywność budynku i obniżyć koszty jego eksploatacji.

Audyt często wymaga wizji lokalnej, pomiarów i pełnej dokumentacji.

Świadectwo wymaga podstawowych danych.

Inny zakres prac po stronie audytora

Audyt – potrzebny przed modernizacją lub przy dotacjach (Czyste Powietrze itp.).

Świadectwo – obowiązek prawny (sprzedaż, wynajem, odbiór domu).

Inne sytuacje, w których są wymagane

Audyt to pełna analiza techniczno-ekonomiczna

Świadectwo to dokument formalny.

Różny poziom szczegółowości

Audyt – pokazuje, jak może być lepiej i co zrobić, żeby było taniej i efektywniej.

Świadectwo – pokazuje, jak jest teraz.

Różny cel dokumentu

Najważniejsze różnice pomiedzy audytem a świadectwem

Choć audyt energetyczny i świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczą efektywności budynku, są to dwa zupełnie różne dokumenty, wykonywane w innych celach i w oparciu o inne procedury. Warto rozumieć te różnice, aby właściwie dobrać usługę do swoich potrzeb.

Audyt a świadectwo – czym się różnią?

Wyślij

Formularz kontaktowy

Napisz

gcert.biuro@gmail.com

Zadzwoń

501 564 561

Realizujemy audyty dla domów, mieszkań, lokali usługowych oraz obiektów komercyjnych na terenie całej Polski.

Jeśli planujesz modernizację budynku lub ubiegasz się o dotację, przygotujemy dla Ciebie kompletny i rzetelny audyt energetyczny. Wystarczy krótki kontakt — ustalimy zakres prac, poprosimy o potrzebne dane i przedstawimy wycenę jeszcze tego samego dnia.

Zamów audyt energetyczny

G-CERT ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE

ul. Szaserów 118

04-349 Warszawa